“Il mercato immobiliare albanese sta vivendo un momento di forte crescita, attirando l’interesse di investitori locali e internazionali”. Esordisce così Dario Biato, imprenditore nel settore immobiliare che è stato in Albania per gettare le basi per costituire un rapporto di collaborazione con il settore immobiliare italiano. Continua Biato: “ Tra Tirana, Durazzo e Valona, i dati mostrano un settore in piena espansione, con aumenti dei prezzi e delle transazioni che raccontano una storia di opportunità e trasformazione”
Tirana: il motore del mercato
Tirana, la capitale, è il centro nevralgico del mercato immobiliare albanese. Negli ultimi tre anni, i prezzi al metro quadro sono cresciuti del 25 _30% annuo, raggiungendo una media di 1.900 euro al m² nel centro città nel 2023. Le compravendite hanno superato le 12.000 unità, con un aumento del 10% rispetto al 2022, grazie alla forte domanda interna e all’interesse degli investitori stranieri.
Durazzo: la costa in ascesa
Durazzo, affacciata sull’Adriatico, è diventata un punto di riferimento per chi cerca case vacanze o investimenti immobiliari. I prezzi al metro quadro sono saliti del *12-18% annuo, con una media di **1.000-1.200 euro al m²* nel 2023. Le transazioni hanno superato le *5.000 unità, con un aumento del **15% rispetto al 2022*. La nuova autostrada Tirana-Durazzo e i progetti di sviluppo stanno trasformando la città in un hub turistico e residenziale.
Valona: il futuro balneare*
Valona, lungo la costa ionica, offre opportunità interessanti grazie al suo potenziale turistico. I prezzi al metro quadro si attestano intorno agli *800-1.000 euro al m², con una crescita annua del **10-12%. Le compravendite hanno raggiunto le **3.000 unità* nel 2023, con un aumento dell’*8%*. La città è destinata a diventare una delle mete balneari più ambite dell’Adriatico.
Tendenze e prospettive
Il mercato immobiliare albanese ha registrato un aumento della domanda del *12% nel 2023, con previsioni di crescita per il 2024 e il 2025. L’interesse degli investitori stranieri, in particolare italiani, greci e tedeschi, è in aumento, soprattutto a Durazzo, dove il **30% delle transazioni* è stato effettuato da acquirenti internazionali.
Perché investire in Albania?
L’Albania offre prezzi accessibili, un mercato in crescita e un potenziale di rivalutazione significativo. Con infrastrutture in miglioramento e una legislazione favorevole, il Paese è una delle destinazioni immobiliari più interessanti dei Balcani.
Conclusioni
Il mercato immobiliare albanese è ricco di opportunità, con Tirana, Durazzo e Valona in prima linea. Se sei interessato a scoprire di più o a valutare un investimento, contattami per una consulenza personalizzata. Il momento giusto per agire è adesso.
